Rodzinka na swoim?

Jedną z form pomocy dla osób wchodzących w związek małżeński jest rządowy program „Rodzina na swoim”. W pierwszej połowie 2011 roku w ramach tej inicjatywy udzielono prawie 27,5 tysięcy kredytów . Niektórzy analitycy sugerują nawet, że atrakcyjność oferty mogła mieć wpływ na decyzje o ślubie lub przynajmniej jego dacie.

Zapowiadana od miesięcy nowelizacja ustawy, obniżająca limity cen mieszkań dostępnych w ramach programu, zmniejszy liczbę lokali, które będą mogły  zostać zakupione przez osoby uprawnione do korzystania z dopłat do kredytów. Na grudzień 2012 roku planowane jest natomiast zakończenie całego przedsięwzięcia. Wiele par będzie więc musiało samodzielnie zmierzyć się z ciężarem kredytu hipotecznego. Dodatkowo, w wyniku ostatnich zawirowań na rynku walutowym, perspektywa pożyczki we frankach części z nich wydaje się zbyt ryzykowna.

„Wystarczy” kupić

Dynamiczny rozwój rynku nieruchomości sprawia, że coraz większe są możliwości znalezienia tego najodpowiedniejszego, pierwszego M. Według monitoringu przeprowadzonego przez firmę REAS w 6 największych polskich aglomeracjach oferta deweloperów osiągnęła w II kwartale 2011 roku rekordowy poziom 46 tysięcy dostępnych mieszkań. Rynek ten jest też dużo bardziej różnorodny niż przed laty.

  

Osiedla często są strzeżone, lokatorzy mają dostęp do dodatkowych usług, jak pranie i sprzątanie, a w budynkach jest miejsce na biura czy punkty usługowe.  Popyt na poszczególne warianty ofert tego typu zależy od potrzeb i zasobów finansowych potencjalnych nabywców. Te ostatnie są w dużym stopniu regulowane przez ich zdolność kredytową i koło się zamyka. Młodzi ludzie potrzebują własnego domu, a deweloperzy potrzebują klientów z gotówką. Tymczasową alternatywą jest oczywiście jeszcze wynajem. Jednak chcąc ostatecznie wprowadzić się „na swoje”, trzeba będzie prędzej czy później ocenić własne możliwości i pewnie udać się do banku.